たとえば定期借地権とは？
定期借地権は、土地を手放すことなく所有したまま土地を有効利用することのできるシステムです。
グローブマネージメントが土地所有者様から定期借地権制度を用いて土地をお借りし、その土地のうえに建物を建築します。
当初に定めた期間で借地関係は終了し、その後の更新はありません。
そのため土地の所有者様は安心して土地を貸し、前払い地代・保証金・権利金と毎月の地代を得ることができます。
定期借地権のメリット
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MERIT01
固定資産税・都市計画税・地価税等が節税できます
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MERIT02
相続税の評価額が下がります
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MERIT03
大きな借入金は不要です
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MERIT04
長期に渡り安定した地代が入ります
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MERIT05
土地の所有者様は地代の入金管理のみ経営や管理が簡単です
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MERIT06
土地は確実に戻ってきます
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MERIT07
街づくりで地域社会に貢献
グローブマネージメント
が提案する
前払い地代方式を活用した
新しい定期借地権
前払い地代方式を活用した新しい定期借地権は、
権利金・保証金のデメリットを解消することのできる新しい土地の有効利用手段です。
前払い地代方式のメリット
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MERIT01
保証金とは異なり、期間満了時に返還する必要がありません
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MERIT02
権利金が受け取り時に一括して課税されるのに対し、前払い地代は期間の経過に応じて収益計上されます
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MERIT03
受け取った前払い地代は新たな投資に活用できます
